8月4日，基于日前對高陵區張家村閑置農房盤活利用模式的基本了解，西北農林科技大學人文學院赴高陵閑置農房盤活利用模式及推進策略研究調研隊結合高陵區張家村具體實際，將調研重點放在“共享村落”。

張家村書記程軍向調研隊隊員介紹到，“共享村落”是一個新興事物，它的健康發展需要社會各方的鼓勵和支持，更需要從一開始就走在合法化、規范化、制度化的道路上。由此，程軍村書記為調研團詳細解讀了《高陵區“共享村落”扶持政策》以及《西安市高陵區 “共享村落”（農民閑置宅基地和閑置農房使用權出租）管理辦法（試行）》。

通過對“共享村落”相關政策文件的學習，調研隊隊員深有感悟，鄉村振興戰略堅實的基礎、中央一號文件充實的政策依據、城鄉融合發展的大勢所趨、全國農村宅基地制度改革試點的“國家試驗田”身份 ，才造就高陵區勇于改革、大膽創新、先試先行的作為。

調研隊通過走訪“共享村落”村戶，得知對村戶來說，“共享村落”雖然大有可為，但就像摸著石頭過河，會遇到各種的問題。例如，高陵區推出“共享村落”近一年來，雖水電路網皆已入戶，但不能使用天然氣、村容村貌還有待提升、公共交通線路不完善等現實問題讓許多有意愿投資的企業和入住的個人“心里打鼓”。然而，不可否認的是，“共享村落”的模式，使得承租閑置宅基地者可擁有《不動產權證書》和相應的新建、改建、轉讓、融資、抵押、擔保等權益。這一探索有效盤活了農村閑置的宅基地和農房，增加了農民財產性收入，打通了城市和農村資源雙向流動的渠道。

“共享村落”模式能夠有效地提高當地的閑置空房、土地的利用率，提高農民收入，有利于當地的人才引進、產業升級，同時也讓有著田園夢想的人士可以通過租賃的方式得以實現。相信在不久的將來，“共享村落”這種新的方式將引領中國鄉村轉型發展的新高潮，助力田園綜合體這一產業新升級，助力實現鄉村振興戰略。